贷款房离婚后如何更名(还贷中的房产离婚离婚后如何办理更名手续)

贷款房离婚后如何更名：一份离婚后贷款房更名宝典

离婚后的房产更名一直困扰着不少人。毕竟，按揭房不像一般的商品房，它的过户涉及到贷款、产权等复杂如果您也遇到了这样的烦恼，本文将为您提供全方位解答，轻松解决贷款房离婚后更名难题。

但必须注意的是，文中介绍的方法仅适用于国内情况，如您涉及涉外离婚房产变更，请咨询专业律师。

目录：

1.

离婚后贷款房更名常见疑问

2.

贷款房离婚后更名方式一：提前还贷更名

3.

贷款房离婚后更名方式二：继续还贷更名（夫妻双方协商一致）

4.

贷款房离婚后更名方式三：继续还贷更名（协商未果起诉）

5.

贷款房离婚后更名注意事项

离婚后贷款房更名常见疑问

离婚后贷款房可以更名吗？

可以。离婚后贷款房更名，主要是转移产权，而产权变更不影响贷款的抵押性质。

贷款房离婚后更名需要哪些材料？

一般情况下，需要以下材料：

1. 离婚证

2. 离婚协议书（约定房如何分割）

3. 房产证

4. 贷款合同

5. 身份证

具体材料可能因地区或银行要求而异，建议咨询当地不动产登记中心或银行。

贷款房离婚后更名需要哪些费用？

主要费用包括：

1. 登记费

2. 工本费

3. 评估费（如有抵押登记）

费用金额因地区和房屋价值而异，具体费用可在当地不动产登记中心查询。

贷款房离婚后更名需要多久？

一般情况下，需要10-20个工作日，具体时间视办理效率和材料齐全程度而定。

贷款房离婚后更名失败怎么办？

如更名失败，可能是材料不齐全、手续不规范等原因造成，建议咨询当地不动产登记中心或向律师寻求帮助。

贷款房离婚后更名方式一：提前还贷更名

适用情形：夫妻双方有一方有能力一次性还清贷款，或正好赶上房屋升值，有资金提前还贷。

步骤：

1. 提前还清贷款。

2. 注销抵押登记。还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，凭此证明到不动产登记中心注销抵押登记。

3. 办理产权转移。注销抵押登记后，夫妻双方携带相关材料到不动产登记中心办理产权转移手续。

提前还贷更名步骤详解

贷款房离婚后更名方式二：继续还贷更名（夫妻双方协商一致）

适用情形：夫妻双方就贷款偿还问题达成一致，且有一方有稳定收入来源，能够承担后续还贷。

步骤：

1. 夫妻双方协商。确定哪一方继续还贷，并将其约定在离婚协议书中。

2. 银行变更贷款人。持离婚协议书、身份证等相关材料到贷款银行办理贷款人变更手续。

3. 不动产登记中心变更产权。银行变更贷款人后，夫妻双方到不动产登记中心办理产权变更手续。

协商一致更名步骤详解

贷款房离婚后更名方式三：继续还贷更名（协商未果起诉）

适用情形：夫妻双方就贷款偿还问题协商未果，一方拒绝配合变更贷款人或更名产权。

步骤：

1. 起诉要求变更贷款人。向法院起诉，要求变更贷款人并协助办理产权变更。

2. 法院判决或调解。法院会根据案件情况作出判决或调解，明确贷款偿还义务和产权归属。

3. 强制执行。若一方拒不执行判决，另一方可申请法院强制执行。

协商未果起诉更名步骤详解

贷款房离婚后更名注意事项

1. 夫妻双方协商是关键。无论选择哪种更名方式，夫妻双方的协商都很重要，避免因沟通不畅而产生矛盾。

2. 保持良好信用记录。变更贷款人后，新贷款人的征信记录将受到影响，建议保持良好的还贷记录。

3. 妥善保管相关文件。离婚协议书、法院判决书等文件都是重要的凭证，请妥善保管，避免丢失或破损。

4. 及时更新房产信息。更名完成后，应及时更新房产证等相关信息，以免带来不必要的麻烦。

以上就是贷款房离婚后更名的欢迎大家在评论区发表自己的看法或分享相关经历。您是否遇到过贷款房离婚后更名的难题？您是如何解决的？欢迎与我们交流！